手机浏览器扫描二维码访问
第二十二章 出师不利（第1页）
陶正的话很隐晦，意思却不言而喻。
意在告诉秦垚，一百个亿可以贷，但必须要有价值等同的抵押物。
毕竟银行不是慈善机构。
一下子放一百个亿出去，本身风险就极大。
若没有价值同等的抵押物，银行凭什么贷款给秦垚？
“这是洲海国际的股份认购协议，这家酒店我全资控股，总估价在三十亿左右！”
“这一份是抖火公司的股份认购协议，由我全资控股，价值同样在三十亿左右！”秦垚拍出酒店跟抖火的股权转让协议。
既然是谈判，报价当然也要报的够高。
正所谓漫要价、就地还价。
两个大型的产业，当然不值这么多，顶了三十亿。
秦垚虚报价格，贷款一百亿，也就一倍不到的杠杆，这样的一个情况，在银行贷款的业务中，并不少见。
“据我所知，洲海国际大酒店成立已有十年之久，各类设施已经老化，最值钱的就是这块地皮了。就是算上地皮，酒店的估值也不过十多个亿左右，不知秦先生是如何得出三十亿价格的？”
“抖火公司虽然也是上市公司，但因为传统自媒体行业发展已经到了瓶颈，抖火算得上是夕阳产业。加上品牌价值，顶了十个亿，这三十亿又从何而来？”陶正气笑了。
见过狮子大开口的，就没见过秦垚这样的。
以两个价值二十亿左右的产业做抵押，开口就要贷一百亿，这样的一个高风险的业务，沙雕才会干。
秦垚似是已经料到了陶正会这样，并没有着急什么的，非常冷静的分析道：“酒店的设施老化不假，但地皮不会老化！”
“根据近十年来魔都商业用地的价格走势分析，酒店所拥有的地块，每年的溢价全都超过百分之二十。”
“而伴随着商业用地的逐步减少，地块的溢价可能还会有增长，至于能增长到什么程度，这一点就要仁者见仁智者见智了！”
“传统自媒体虽然是夕阳产业，但这并不影响抖火未来的发展。随着4时代的来临，传统自媒体也会再次迸发出活力。而抖火，拥有庞大的用户资源，同时又深耕这一领域多年，只需要一次转型，其价值更是无法估量！”
老实话，若无必要，秦垚真的不太情愿拿两家产业做抵押。
酒店就算了。
没了以后还能重建。
特别是抖火。
秦垚更是清楚其价值。
如果按照他设定的路线去发展，不出三年，抖火的市值翻上十倍都可能不止。
但眼下秦垚也顾不上那么多了。
舍不得孩子套不住狼。
倘若连眼前这一关都过不了，就更别提以后了！
“商业用地每年都有溢价不假，但就酒店这一亩三分地，又能溢价到哪里去？至于抖火转不转型，那也是秦先生自己的事情，可不在银行的能力范围内！”
“恕在下直言，秦先生的这两份产业，虽然也有一定的价值，但却值不了一百亿！”陶正对此相当的不屑。
秦垚以二十亿左右的产业，搞五倍的杠杆，别总部批准不了，就是他这一关都难过。
白了，这事就认人。
换做是老王两马来谈，陶正巴不得倒贴。
秦垚一个明不见经传的暴发户，还是通过孙仲的关系找到的他，虽然也有些钱，却不足以让人信服。
贷个十亿二十亿，陶正或许还会考虑考虑，张口就是百亿，陶正没直接甩手离开就算是给秦垚面子了。
诸天道演 见子：开局神鬼七杀令，爆杀恶鬼 和平精英战神归来 都到三国了，你告诉我刘邦是我哥 灵气复苏，还好我有修炼模拟器 网王之切原赤也 我在无限刷成就 娱乐：偶遇毛巨星 玄幻：SSS级悟性，我横推万族 武侠：杀神降世，剑指天下 开局制作益智游戏，玩家被整疯了 战神为婿 三国：养蛙的我，截胡刘备得徐州 这个大师实在太低调了 都市好感度 网王：开局万象天引，惊呆手冢！ 吃亏就变强 穿成疯批君主的白月光 红包做人后成了团宠 疯了吧！团宠小炮灰竟靠反派躺赢
诸天纵横，从武林外传开始
排山倒海能不能胜过葵花点穴？灵犀一指能不能夹住小李飞刀？散手八扑能不能接下天外飞仙？万剑归宗能不能融合纵横捭阖？紫郢青索能不能破去拔剑斩天？我有一把剑，剑名苍天有泪，荡尽魑魅魍魉我有一壶酒，酒名日月清辉，饮尽江湖豪气庞眉斗竖恶精神，万里腾空一踊身，背上匣中三尺剑，为天且示不平人！如果您喜欢诸天纵横，从武林外传开始，别忘记分享给朋友...
我的小妈是宇宙首富
我的小妈是宇宙首富穿越一个利益至上的世界三年，张成白手起家。三年后，却遭遇暗算，一贫如洗。我当初既然能够白手起家，那么如今，我也一定能东山再起！就在张成有了如此决心的时候，他却收到了，来自自己神秘小妈的财富传承于是，这个世界，多出来了一个富可敌国的男人！张成，你父亲的财产太多，小妈担心你受不了，先送你一笔零花钱吧！叮咚，您的账户余额为一千亿。张成，这种落后的汽车，为什么还要去开...
妖魔东京我的手办变成诡异
妖魔东京，百鬼夜行，我有一家黄泉手办店。店里手办很多，裂口女土蜘蛛河童座敷童子络新妇八岐大蛇客人也真不少，这里是满心怨恨的怨魂们最后之地。签下契约就能够借助手办的力量化身诡异复仇。心怀仇恨的灵魂啊！逢魔之时，百鬼夜行之刻，我逢魔时王在黄泉手办店等你。我是死国之主，我是你们的救赎。又名我在东京卖手办，黄泉手办店。如果您喜欢妖魔东京我的手办变成诡异，别忘记分享给朋友...
闪婚大叔，宠无下限
关于闪婚大叔，宠无下限未婚夫出轨亲妹妹，她一气之下嫁给了坐在轮椅上的准妹夫。说好了一纸契约各取所需，他却把她宠成了全城女人艳羡的对象。陆先生，你不是gay么？站在我浴室门口做什么？陆先生，你不是高位截瘫么？顶着我的那个东西是什么？陆正南，你这个骗子，我要离婚！男人一把将她压在身下，想离婚？肚子里的孩子生下来再说！...
死神之被迫营业
常驻卡池（死神），每月刷新限定卡池，每个卡池首次十连必得保底SR！始解干将莫邪（SR），心意坚若磐石。力量撼拔山兮！道具复活币（SSR），是谁告诉你，生命只能有一次？卍解天壤劫火（UR），你的斩魄刀，似乎和老夫是同一类型呢。能力直死之魔眼（UR），就算是全知全能的神，也杀给你看！能力幻想杀手（UR），这就是鬼道吗，真是有够好笑的呢。这些都是极好的，那么问题来了！哪里才能获得这些强力能力（道具）呢！？不要998，只要运气好，50颗钻石你就能带回家我TM氪爆！每贩卖系统商城出厂的杂物获得净利润1000円获得1颗钻石，50颗钻石获得一次单抽机会！赚它个50W円就能十连一次啦！这是某个被迫营业，和浦原喜助抢生意的穿越者走向无敌的故事。据说死神终章要动画化了，那我们就来写个同人吧！如果您喜欢死神之被迫营业，别忘记分享给朋友...
谁还不是个修行者了
穿越到了一个玄幻世界，然而具备先进思想的修行者们刚刚以一场旷日持久的战争结束了早已步入黄昏的旧修行时代。皇权压迫的时代没有了，修行者高高在上的时代消失了，这是一个修行普及充满活力的崭新时代。欢迎来到新时代的黎明。如果您喜欢谁还不是个修行者了，别忘记分享给朋友...