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“你有句话说得好呀,有没有房不重要,重要的是在工作地有没有房,很多专家在谈到这点的时候,好像集体得了健忘症一样,集体选择了忽视。
这也恰恰说明了,目前的房价,跟地域经济发展不平衡有着很大的关系,这迫使很大一部份人,为了追求更好的生活,
不得不背离自己的家乡,背离自己的住所,到别的地方去工作,去生活,既然要工作,要生活,那么在工作所在地买一套房,似乎成了他们的最低诉求,
而一线城市,正是这些人才涌入的重灾区,所以说,一线城市的房价下跌,只有一种情况下有可能,那是内乱。”
钟氏家族所从事的行业,基本跟地产建筑有关,钟兆辉的江珠实业投资股份有限公司,本身的业务主要集在桥梁、高速公路以及地产开发这三块。
关于一线城市的房价到底涨不涨,楼市的状况到底如何,看看他们的动作知道,如果真处在崩溃的边沿,怎么可能花六十亿在花城去拿地?
只不过用他的话说,现在的一线城市,对居住条件的要求,在满足住的这个基本条件下,逐步朝功能小区、智慧小区转变了,也是要打造精品小区。
两人的意见出其的一致,都认为目前的高压限购政策,并不是要房价降下来,而是要让房价在可控的范围内缓慢地增长,那些期待房价下跌的,估计只能在梦实现了。
夏青没有吭声,也不知此刻的她在想什么,钟小慧全程都没有吭声,因为她根本不关心房价,她很低调,都低调得有些过分了。
陈阳轻轻地叹口气道:“要让一线城市的房价下跌,想想都不太可能,其实保持一线城市的高房价,还有一个调剂的功能,只是这个话题有些敏感,大家都不愿说而已。”
“什么调剂功能?”
夏青感到有些怪,这年头,大家都被房价掏空了,为了买一套房,几本掏空几代人的积蓄,听这陈阳的语气,好像还有什么积极意义在里面。
陈阳没有立刻回答夏青的话,而是端起茶杯,轻轻地喝口茶,这才缓缓地接道:
“一个城市要发展,是离不开人的,但一个城市的承载负荷,在特定的时期有特定的限额的,太少了不行,太多了也不好,什么人该留下,什么人该走,这当其实是有考量的。
拿咱们岭南市来说,由于城市功能超级发达,每年涌进来的外来人口有多少?那都是以千万计的,这么多人涌进岭南市,在给岭南带来飞速发展的同时,也带来沉重的负担。
其他的不说,单是治安问题,是一个令人头大的问题,当然,更深层次的问题,还是资源的分配问题,要消化容纳这么多的人,必须创造更多的工作岗位。
而现在的岭南市正处在产业升级的关键时期,那些劳动型密集的企业,正逐步外移,整个产业都在朝着高附加值的第三产业发展。
将传统的工厂、低附加值的劳动型密集企业,逐步发展成高新技术产业,因此,随着产业升级的深入,对人才的需求也会越来越苛克。
所以我认为,在未来的城市建设,一般只需要两种人,一种是具有一定技能的高素质人才,而另一种是那种靠出卖体力的初级劳动者。
城市发展靠的是高素质的人才,而城市的建设与美化靠的却是初级的劳动者,而那些高不成低不,游离在这两种人之间的间层,是这个城市最不需要的人群。
高不成低不,怨气最大,也是这个社会最不安定的因素之一,好的工作,找不到,差的工作不愿干,想买房,又吃力,不买房,又不甘。
这种人其实是最危险的人,自己不努力,又在那儿抱怨房价高,在现实生活当,我不止一次地对这种人说过,算岭南的房价降一半,你也卖不起。
或许等到你买得起的时候,你也许不会抱怨房价高了,不可否认,能够在岭南买房的外来人,要么他的家里是有一定的经济基础,要么本身是有能力的人。
这种人他们不会抱怨房价涨,因为他们这个群体本来是高房价下的受益者,而那些低层的劳动者,也不会抱怨房价高。
因为房价高低对他们来说,没有丝毫的关系,反正再怎么降,他们也不可能买得起,既然买不起,那老老实实地干些粗活,拿回家里去消费。
所以,高房价,从某种意义来说,可以将间那群人赶出这个城市,一线城市向二线城市挤,二线城市向三线城市挤,而三线城市向那些十线的小县城挤
如果在小县城都待不下去的,那回农村吧,那里还有几某薄田,这年头,只要你勤劳,饿是肯定饿不死的。”
这是什么理?好像是歪理!
陈阳的这番话,还真说得他们瞠目结舌,而且听陈阳的语气,还是支持房价涨的,达尔的适者生存理论,在他的这番话里简直被体现得淋漓尽致。
他说那么多,浓缩起来是一句话,买不起房,不是房价高的错,而是你自己不努力,只是在这个弱肉强食的社会,真的是努力能成功吗?
夏青表示怀疑,连钟小慧都表示怀疑,用钟小慧的话来说,其实努不努力并不重要,重要的是投胎才是个技术活,只要你掌握好这个技术活,你这一辈子可以衣食无忧了。
如她自己,做一份自己喜欢的工作,低调的生活在单位的宿舍楼里,可以尽情地享受内心的那份安宁,而这个世,又有多少人在选择自己工作的时候能有她这般任性?
陈阳说的这个话题有些沉重,沉重到大家都不怎么说话了,钟兆辉端起茶杯,轻轻地喝口茶,然后转移话题道:
“咱们今天只谈生意的合作问题,不谈这个沉重的社会话题。
以前我只是听小慧在那儿说起你,也没怎么在意,自次见面之后,细细想来,其实咱们可以合作的地方还真的很多。”
“当然,凡是涉及到电气电子自动化方面的东西,咱们都可以合作!”陈阳也觉得刚才的话题有些沉重,也跟着转移了话题。
“好,那为了咱们以后的合作,我以茶代酒,敬你们一杯!”
钟兆辉端起茶杯笑笑道,“以后,有关天晟公司和江珠实业合作的事宜,我会全权交给小慧来处理!”
噗
陈阳一口茶没有喝完,差点喷了出来
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