手机浏览器扫描二维码访问
“对了,今天我在东北方向四环,看到一处城中村,就是这里。”徐方找出手机,调出那里的地图。
“这是沙合区那边,确实有这么个地方。”郑进书对临安市非常了解,只是看了一眼,就知道这地方。
“你有什么想法?”郑进书感觉心里隐约有些亮光,但总是抓不住。
徐方也不卖关子,笑道:“你们感觉市区的房地产生意已经饱和了,但其实远远没有饱和,就拿这片区域来说,我大概看了下,面积大概一百五十亩,是一块无比巨大的蛋糕。这里处于四环,算是市里。而一家房地产公司,能在市区内多占资源,比在郊区乱开发强多了。真正想买房子的,优先考虑的是地理位置而不是价格。在四环开发的房子,你也不用愁卖不出去,甚至还能卖高价。你在郊区做开发,到时卖房难不说,价格也很难上去,有谢家这个对手,你们的成本也不会低。”
听到徐方的话,郑进书和郑雄的心脏狠狠一缩。
徐方的道理他们自然懂,只是这地方这些年一直比较安稳,倒是被他们给忽略了。
“开发这里应该很难吧?这么多住户,光协调拆迁就得费好多精力,拆迁款更别提了。”郑雄有些担心。
“雄哥,帐不是这么算的。你想想,现在你们跟谢氏集团争郊区的地盘,成本和市中心差不多,你们拼死拼活争了一块地,最后可能还朝里搭钱,这是不是比较扯淡?与其这样,为什么不把目标放在更有前途的地方?拆迁款,你们按照市场价赔偿便是,甚至高一点也无妨,不管怎么说,肯定是要比在郊区竞标划算的。”徐方分析道。
“对啊!”郑雄也十分聪明,听到徐方的分析,顿时想的通透。
郑进书心也猛的一喜,惊叹道:“徐方,你行啊,这主意很有可行性!”
“郑叔,咱们吃点菜就行,今天就不喝酒了。吃过饭后,你跟雄哥好好算算,看看到底有没有可行性,毕竟我也随口一说。”徐方直接用瓶盖把那瓶酒拧上。
“好,你有心了,叔也不跟你客气,来,多吃菜。”郑进书看着徐方,心里好感大增。
温彤看着徐方,眼里也无比满意。自从徐方进门开始,一直温文尔雅,举止得体,而且看样子,似乎还给郑家带了个金点子。这小子也算是相貌堂堂,正巧秀兰也老大不小还单身,当即多嘴问了句:“小方,你谈对象了没?”
徐方闻言一愣,摇摇头道:“还没。”
“也老大不小了,可以找一个。我跟你说,找对象啊要找个性格合得来的,能一起朝夕相处的,对你能多担待的。对了,你感觉秀兰怎样啊?”
听到温彤的话,郑进书眼睛也微微一亮。
可能温彤对徐方的了解没那么多,但上次他去岳海村想带郑秀兰走,徐方的维护劲可不是装出来的,况且这小子确实很出色,自家闺女今年都29了,要这小子真对秀兰好,这门亲事他倒没任何意见,也补充了句:“照实说,别跟你叔打马虎眼。”
“挺好的。”徐方也不傻,自然明白两人的意思,温和道:“顺其自然吧,我可以给郑叔个保证,不该碰的我不会乱碰。”
“你小子,我信得过,等最近忙完,一定跟跟你一醉方休!”郑进书大笑道。
“对了郑叔,你们要真打算对那片地方下手,在郊区的竞标也别停下,感觉到了一个差不多的数就适当放手,不仅能制作出你们精力全部放在郊区的假象,还能削减谢氏集团的实力。等他们反应过来,一时半会也没法跟你们解释。”
“我晓得。”
“对了,还需要什么帮助吗?想了想,这地方也就资金比较难整。”
“可不呗,为了和谢氏集团竞争,我们可投进去不少钱。那块城中村虽然是块肥肉,但真想拿下来,这一百五十亩地,怎么也得十五亿。想把这地方开发出来,又得不少钱。”郑雄感慨一句。
“郑叔,你们资金够吗?”徐方问道。
“肯定能拿下,但到时建设的时候,恐怕会有些拮据,走一步算一步吧。”郑进书笑道。
徐方心中一动,问道:“不知道拿下这块土地,再建设妥当,大概得投入多少钱?”
“这倒没多少钱,带装修最多也就三十五亿,我们还是能承担起的。”郑进书笑道。
徐方心里估算了下,郑家虽然势大,但真正的流动资金并没有多少,整个郑家的估值,也就在七八十亿左右。这三十多亿下去,恐怕已经耗尽了郑家所有能周转的财力。犹豫了下,徐方才道:“这种城中村,不会只有那一个地方,你们仔细找找,应该还有不少。这些脏乱的地方,其实市里领导也不想看到,但因为耗资太大,一直很难让他们搬迁。如果你们能插手此事,应该能得到一定的扶持。”
“而且这种地方,你们只买一处的话,以谢氏集团的财力,肯定会第一时间把剩余的地方全买下。咱们差这几十亿,但谢氏集团可不缺。”徐方正色道:“郑叔,恕我直言,如果市内其他城中村你们拿不下,一旦被谢氏集团发现了里面商机,临安市的房地产生意,最后都会落在谢氏集团手里。”
听到徐方的话,郑进书神色一变,斟酌半晌才道:“这么说,那块城中村我暂时还动不得。”
徐方心里一动,忽然道:“也不能这么说,郑叔,不知你们接不接受入股?”
“你想怎么入股?你还有钱吗?”郑进书问道。
人鱼饲养日记 一条鱼的都市生活 世界末日是你我的纽带 情商低真是对不起了啊 离情诀 白袍总管 我在网上买了一头长颈鹿 万人迷她倾倒众生[快穿] 帝少独宠小甜妻 最强神棍之密爱成瘾 玄帝 竞剑之锋[重生] 医好你心 邪少强欢:惹火小嫩妻 梦中红尘梦浮生 公主在上:国师,请下轿 Black Sugar 天之骄女 报恩录 你丫上瘾了?
一个女孩本想安安静静的活过这一生但是没有想到自己不去找麻烦麻烦却始终如影相随没有办法既然无法过自己想要的生活那么就自己创造看眃茱如何东杀活路男争王位西夺未来北寻身世中央预知后事如何请来眃茱的世界我们一起去探索吧这是一个架空的小说以女主角的视野见证男人之间的战争并且看尽一切的小说如果您喜欢眃茱,别忘记分享给朋友...
秦正凡无意中救了一位老人,却没想到他是镇守他们星球的修灵者,是已经不过问天凤星世俗之事数百年之久的最高掌权者。只因天凤星灵气稀薄浑浊,传送门又毁坏,老人只能老死天凤星,无法返回宗门所在的遥...
左欣你给我站住。此刻的左欣听到冷严的声音很是生气就是要跑。很快冷严一把抱住她。对不起我的公主,我错了,谁叫我吃飞醋,谁叫我若你生气,把你气哭,你还准备离开我,你叫我怎么活。滚开了。不滚,从小时候见到你第一眼,我就认定你一辈子了。你讨厌。说着左欣哭了起来。不哭了,老公抱你回家。不要你抱,我胖。我说过你胖吗,在我眼里你是完美公主的。如果您喜欢冷总裁胖公主,别忘记分享给朋友...
无故穿越也就罢了,狠心的老鸨还要她被迫嫁人,嫁的是七老八十的土豪为小妾?天啊!此时不逃等待何时!不想刚刚逃出狼窝,却被另一伙迎亲的人塞入了花轿什么!要嫁给王爷?某爷喜怒无常还不算,且命不久矣要冲喜!不行,我要逃婚!情节虚构,请勿模仿...
干了一辈子幕后音乐工作的祁绩带着系统穿越了。来到这个世界的第一天,他就被公司推到了天生偶像的节目现场,成为了一个练习时长为零的练习生。很多人都说祁绩是来凑数的。但是祁绩知道,他是来重新定义娱乐圈的。如果您喜欢文娱从少年中国说开始,别忘记分享给朋友...
职场沉浮二十载的顾辙,搞过科研,当过专利律师,进过国知局。他是人生赢家,但不完全是,只能算赢了一点点,还有不少遗憾。现在既然重生回2002年,这次他当然要不走弯路直奔成才大道。亲情友情事业声望,他全都要。一个横跨产学研三界的大佬,就此冉冉升起。如果您喜欢重生之我全都要,别忘记分享给朋友...