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这个坑,是赵志强拍脑门决策才出现的漏洞。
也是他计划不周密,考虑未成熟就拍胸脯打保票得来的结果。
在赵志强的计划里,四家村民组在的和已经搬山下城里住的,加一起四十五户,共计五百多亩半山坡上属于他们个人家庭的土地,那二十几户人家的宅基加房屋以及果树等补偿的估值已经得出来了,五百亩山地的补偿标准是七百五十万,四十五户需要补偿的宅基和房屋等加一起近七百万,这近一千五百万的款项,金日是不出的!
现在,就算有已经承诺给顾全友用的那三千多万,也只能够救救急。
可是就算自己全用上,山上四组两千来口人,五百多户家庭,要付全款共需近五个亿的资金!
虽然山地不值山下基本农田的价,可是也不少,加上很多的果园评值等等,之前政府已经评估出来了结果。
这些,其实之前政府征地调查的时已经调查和计算好的,拆迁办掌握的官方数据,正因为政府考虑山上开发房产等根本没有利润才放弃归化,得大于失的活儿政府是不会干的。只不过是因为赵志强选择性的忽悠了,或者说是相信政府安置改造新村费用会给不少,太有些想当然了!
现在,赵志强这个村委会不卖地就进行改造升级社会主义新农村的话,完全就是赔本赚吆喝,甚至连启动都启动不得,吆喝都吆喝不出来。
听柳霜、顾全友和姜涵各自的一番见解和提醒之后,赵志强才知道自己挖了多么大的一个坑,之后自己又高高兴兴的跳了进去……
巨坑啊——
赵志强暗恨自己没多学点文化。
现在倒好,这个坑也只能自己填。
要么,就得承认自己的方案是忽悠人的!
只考虑了建设资金,却没考虑山上四组的拆迁补偿。而现在他才知道国家支持新农村改造的那点钱还不足这巨额补偿款的一成!
好在,被拐来的赞助人们。最大的一方金日地产的柳总,已经准备好了一个项目部的人马。只要村里建设开始,就可以马上进驻。
而那六位投资帮闲的建筑业顾总的朋友,也保证他们承诺的基建工程明天就可以开工准备。
其中涉及到四家村民组的住所搬迁问题,具体的交给付景华去办。
二十几户安置起来容易,不过方案中的置换政策需要山上四个组的村民签协议,这还需要时间,虽然方案里,农田、宅基都按山下拆迁的补,可是现在需要村民见到真章才成。
千幸万幸的是。顾全友已经从瑞银把那钱转到了新开的一个投资公司帐上。过三天五天的就可以用投资的名义转入国内。
而现在马上拆迁四家村民组用的钱。他正好转让出去一些资产变现的资金可以拆借出来先完成这部分拆迁改造,给全村一个示范作用。
赵志强的这个不小的失漏却不能为外人知道。
在场的所有人都以为他早就有资金来源,就连姜涵也一直没问过……
真金白银的向外拿,他真的肉疼。
不是因为怕花钱。是因为现在真没有!
自打铜钱入体之后,他还从来没感觉到钱是这么的咬手呢!
急用啊……
当时他自以为,国家有一部分安置款到位后,可以发一笔钱下去,很多人会出钱回购改造房,加上建设成本不贵,资金可以回笼,可是他考虑的太浅了。
现在城镇一体化之后,更多的人会选择去城里买房。有多少人还选择住在村里,还是未知数呢!
……
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