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第152章 房产税(第1页)

袁一琦突然打来电话,问成林过年的安排,听说成林已经是开发区管委会掌舵人,过年需要值班。袁一琦祝贺的同时给成林安排任务,眼下学界对房产税讨论比较多,希望成林写一篇文章,来参与房产税的讨论。

姐夫刘震曾经给成林发过国外房产税的有关资料,成林也有所研究,国内专家学者突然热衷于研究房产税,也是在担心房地产一旦停滞发展,地方政府的税源如何解决。

有的学者主张照搬国外经验,他就没有研究我们制定的游戏规则,跟人家的游戏规则根本不是一条道上的。

比较不同国家房地产开发的差别,重要一点是土地来源不同。国外土地私有化,开发商从私人手里购买土地占了主流,从政府手里高价拍卖获得土地只是补充。

政府在卖地环节没有占到便宜,自然要想法从别的地方找补回来。我们的政府卖地环节已经发了一笔横财,你再动脑筋照搬人家的税制来从民众身上拔毛,这事就不厚道。

泰国、韩国都有免税的设定,这个符合我们的国情,居民自住房在合理的范围之内免税,超出部分以及其他多套住房征收房产税,从理论上可以探讨,至于税率需要调研来确定,并不能任凭专家在屋子里凭空来想。

专家们眼红的是国外房产税在政府税收中的比例。美国税收近一半来自于房产税,地方政府比例更高,摸高到百分之七十的也有。

他们设想如果我们拥有的接近四百万亿房产,按照美国的税率一点五个百分点,每年能收到六万亿,这块大蛋糕明晃晃的馋人。

成林的观点基于普惠的原则:

普通民居属居民自住房应该免税;高档房产、二套房、超出人均住房规定的实行阶梯制征税,你别墅、高档房产征收百分之十的税率与普通民众也无关。

简单一句话:房产税应该是富人们的奢侈税。

专家们盯着民众兜里这点钱,想为后地产时代的政府纾困,只能是缘木求鱼。

地方政府首先要节流,要检讨各部门真需要养活这么多人?真有必要设立那么多部门?能不能合并减员?平时花销是否在人大的严格监督之下?三公支出有没有大幅减少的空间?

成林用一个晚上把文章写出来《房产税不是救命稻草》,反复比对资料,没有大的出入后发给袁一琦。

成林是腊月二十九晚上到达京城,父母上午已经赶过来了。

吃过晚饭爷爷把他和父母叫到书房,就成林的婚事合计合计。

成林先把自己跟小梅姐合伙做买卖的事告诉父母和爷爷。重点强调自己已经有了装修好的住房,不用爷爷和父母操心,其他的自己和小涵也已经开始筹备,不需要家里掏钱。

这事爷爷多少知道点,因此他并没有意外。倒是父母本来还打算给成林凑钱买房呢。

知道成林自己有足够的能力自己解决结婚的费用,老爷子定下规矩:

成林结婚大家不要在钱上来回折腾,以家为单位,每家出五千块钱意思意思就行了。成林爸妈也没有必要为成林掏钱,自己留着养老吧。

至于结婚时间,等着小涵爷爷奶奶和姥姥姥爷来决定就行,周家啥时候都行。

定下规矩老爷子也就安心去睡了,大爷姑姑们那边等婚期定了由爷爷去说。

成林跟着父母来到他们的房间,他有事要跟父母商量。他这段时间想了好几遍,总觉着要给父母在爷爷附近买套房,这样成林回来也有落脚点。

他把这个事说给父母后,妈妈从兜里掏出一张银行卡递给成林说:

“不要为我们操心,你和小涵过得好就行了,我和你爸将就将就就行了。

你结婚我跟你爸原来打算给你凑二十万买房,密码是你的生日,现在你有房了这个钱就给你,你和小涵买点啥都行。”

道友,你有仙缘  扛着锄头带着啊黄勇闯修仙界  求生,从独占一颗星球开始  穿越成崇祯,看我力挽狂澜  有兽焉:多元世界观冒险  媚心难舍  武林笑传之同福客栈  仙觅长生  和毓  西游量劫:棋盘之外  团宠:假千金大佬不小心掉马了  让你卧底魔教,没让你带魔教灭我  无敌三皇子,我狂一点怎么了  魂穿灾星,看我如何发家致富  修仙反派系统  录笔无三  源流  乡村出租屋  重返1999倾听雨声,弥补遗憾  综漫:沢田家的弟弟君  

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