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老柯的性格是柔中带刚,如果你不惹我,我不会让你太难堪。相比庞众黎,老柯在悦南这些年长时间的经营,一步步稳扎稳打,基础扎实稳固。
对于观点的分歧,对于不同阵营权利的撕扯,老柯尽量照顾到每一方的关切,这种做法让他在各种利益错综复杂的时候,就会多一些闪转腾挪的空间。
庞众黎多年以后回忆在悦南任职时,还常怀感激之情:比起一些政客,老柯还是厚道多了。
成林某种程度上路子跟老柯有点像,但是遇到挑战者他比老柯出手更快,手法更多样。
履职开发区两个月,初期的混沌早就过去,目前各项工作有条不紊进行。
每天早上各位副主任需要提前半小时上班,举行工作碰头会,把各自工作的重点、难点摆一摆,集体讨论解决问题。这种管理方式民主高效,逐渐被各位副主任接受。
市政工程成林没有伸手谋利的想法,人事问题成林也没有打造自己小团队的企图,这让他的处事态度比较超脱,心底无私天地宽。
开发区东源化工是区内三家上市公司之一,这些年因为行业景气指数不够,始终在盈亏线上挣扎。
本年度半年报亏损,按照熟悉行业情况的副主任于闵分析,今年大概率要亏损,除非年底开发区管委会给予补贴让他们的利润转正。
东源化工总股本六亿九千万股,开发区透过区内悦开投资公司持股三亿一千万股,悦南市政府悦南悦发投资集团持股一亿一千万股。目前股价长期在三块钱左右徘徊,已经失去融资能力。
由悦南开发区管委会控股的丽源化工,成立两年多业务始终在高速发展,主打产品锂电池添加剂碳酸亚乙烯酯,市场占有率行业第三,发展潜力巨大。
能不能让丽源化工重组东源化工?成林跟刘扬讨论了两次,感觉可行性很大,省证监局也持支持态度。
成林特地跟于闵副主任了解过,东源化工的设备经过改造可以为丽源化工利用。这样的结果对重组后丽源化工扩大产能大有帮助,这是双赢的事。
两家公司都是开发区国资控股,董事长是开发区提名的,因此如果资产重组麻烦事相对少一些,关键是方案设计需要获得董事会和证监会审批。
东源化工向丽源化工定向增发,购买丽源化工资产。发行股票数量和定价,还需要根据丽源化工资产审计结果来确定。
九月底东源化工和丽源化工签署资产重组合同,同时东源化工申请停牌重组获证交所批准,东源化工和丽源化工资产重组正式开始。
经过资产审计,最终确定重组方案:东源化工向丽源化工定向增发四亿股,定价两块八毛五,随后东源化工购买丽源化工全部资产,公司改名丽源化工股份有限公司。方案经过临时股东大会通过,报请证监会审批。
各大券商对本次重组给予正面评价,丽源化工所在赛道正是眼下火热的锂电池概念,未来重组成功的公司,有望在主打产品的产量上跃居同行业第一位。
有心急的分析师给出自己的判断,复盘后的丽源化工股份股价有望攀升到八块钱开外,公司市值有望冲击百亿。
纸面上的财富并非是成林眼下关注的,他主要目的是通过资产重组,把东源化工这张壳资源利用好,为开发区化工产业园的发展壮大树立标杆形象,也让东源化工彻底摆脱困境。
十一月初重组方案通过证监会审批,公司重新恢复交易。市场对丽源化工股份热烈追捧,连续八个涨停板,早期被套牢的机构和散户悉数解套,而且获利丰厚。
通过对东源化工原有设备的改造升级,丽源化工的产能将扩大一倍还多,冲击行业老大希望大增。
成林不知道,他在东源化工重组上的发力,两年后让开发区收获了一个行业冠军。
丽源化工的业绩亮眼,股价长期维持在二十三块钱开外,成为悦南市上市公司里面的明星。
张伊姐下一步旧城改造项目已经签约,目前正在做方案调整。三十九万平方米的总建筑面积,需要回迁十八万五千平方,另外还要给区里三亿一千万的现金补偿,这个条件在成林看来也还不错。
目前大学家属区改造项目已经全部交付,各家都在紧张装修,导师的房子装修已经完工,原本打算春节之前搬回去,张伊姐的想法是转过年春暖花开时再搬,成林赞成这样的安排。
晟睿物业公司已经正式开始运营,悦南大学原来的物业公司经理老林上个月退休后,被张伊姐请来,担任物业公司经理,这样把马文姐解放出来,参与新的项目筹备。
悦城区物资局名下有一家房地产公司,负责对原来物资系统八百多户老旧住房改造。拆迁补偿合同签订了,房子也全部拆除完毕,房产公司经理把物资局投入的启动资金九千多万卷走潜逃,项目就此搁浅。
职工开始上访,经营惨淡的物资局投入的资金都是贷款,眼下重新筹集资金困难重重,物资局头疼,区政府也头疼。
区建设局约见张伊姐谈过一次,看看晟睿置业公司能否把盘子接过来,重组原来的地产公司。
成林去看过现场,位置不错周边配套齐全,条件跟悦南大学家属区项目相比略微差点,完全可以接手。
目前晟睿公司账户上有接近十一个亿资金储备,支撑两个项目同时开工问题不大。合作几年的建筑公司都可以垫资。
马文姐会同区审计局对原有公司账目审查后,除去被卷走的九千万,公司还拖欠住户拆迁补偿加上躲迁费总共两千七百万,这笔费用也需要接盘方承担。
经过两轮磋商,晟睿置业公司接手物资房地产公司,区政府将为晟睿公司减免一千一百万配套费。物资局九千万贷款,银行同意转贷给晟睿公司。
合同签订后晟睿公司注入资金,将拆迁补偿和躲迁费一次性发放到位。同时召开拆迁户代表会,确认了前期拆迁协议的有效性,对公司的开发周期做了解释后项目随即启动。
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