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美租界现在建设的速度很快,工人非常充足。
运河帮在受挫之后,暂时没有再去扰乱美租界的施工。
建筑材料充足,前三期工程全部完成,已经进入四期工程!
街道铺设在一个月内就全部铺设完毕,租借码头也现出了雏形。
一座现代化的城市已经可以看见一点儿影子啦,这样,轩悦萌的第四期地块销售计划就进行的更加的顺利。
轩悦萌预计花十六期,将美租界的一半土地销售出去,这将是一座统一规划的极具现代化色彩的城市,一切都是高规格!
轩悦萌知道,即便是放到2028年,这座城市也同样是符合现代标准的城市,这就是统一规划的好处,这是一处拔地而起的城市!
轩悦萌要将美租界这里建成古代铜锣湾。
李提摩太:“悦萌先生,我们的人手不够,洋行现在发展的速度太快,如果要向全国的口岸都开设洋行分号的话,的确需要更多的储备干部。”
李提摩太现在已经习惯了轩悦萌的很多经营理念,或者说是接受啦轩悦萌的许多经营理念,轩悦萌的储备干部,其实都是华粹会中的精英!
克林斯曼洋行发展的很快,但是华粹会的发展速度却跟不上,轩悦萌以前的家奴现在已经有上千啦,一方面是规模太大,根本考察不过来,而且轩悦萌本着宁缺毋滥的原则,现在华粹会的会众只是发展到第二代,总数不到百人。
而且这百人的文化水平实在太低,大部分人都只是简单的扫盲而已,这对于轩悦萌的发展要求来说,是远远不够的啊!
轩悦萌:“是的,这就更要求我们加快学校的建设,我最近不是都在忙这些事情吗?”
李提摩太:“小学已经建成,悦萌先生,现在就等水泥干了,就可以使用,你还规划了中学,还分设了初中和高中,这也就算了,为什么还要大学啊?难道咱们一家洋行,还要弄成教育部吗?教育是一个国家政府的事情,如果全部由我们洋行来支付这些费用的话,是非常庞大的,您想过吗?除了我们洋行贴钱的方式,我不认为这些学校可以招到人,而且,暂时你需要建设中学和大学吗?”
轩悦萌笑道:“所以我并没有要求立刻营造中学和大学啊?只是先把用地规划出来而已。”
李提摩太还是很不理解轩悦萌这种做法,“悦萌先生,你确定我们未来需要中学和大学?如果你真的想让洋行的工人子女能够读书,有个小学尽可以啦。这些土地现在就是黄金啊,我们美租界的土地,现在已经炒高到了原来的五十倍,甚至上百倍,把这些黄金一般的土地用来做公用事业,这合理吗?你的规划当中,我只赞同商业用地和医院,学校,我觉得有个小学就足够啦啊。”
轩悦萌笑道:“李提摩太先生,你不能满脑子都想着钱,德国现在的工业开始腾飞,因为什么?就因为德国在俾斯麦之后的教育体系是最先进的!为德国的发展提供了保障,我是一个中国人,我的心中不能只想着赚钱,我必须要想着我的国家,你懂吗?而且,站在未来发展的角度来看,让我们克林斯曼洋行的员工和员工的子弟接受先进的教育,也为我们将来更大的发展打下了基础。再说,校舍建起来,可以先出租嘛,等到需要用中学和大学的时候,再收回,你还担心这么好的地段,这么好的房子,会没有人出租?”
李提摩太犹豫了一下,苦笑一声,“悦萌先生,站在一个商人的角度,你并没有说服我,即便是可以出租,直接出售土地,或者直接用作商业用途,肯定要比这种转用途转来转去的做法,要强的多啊。不过,我可以理解你这种爱国心,悦萌先生,你打算当一个教育家吗?”
轩悦萌想到自己原先上大学,有一大半的成绩都挂科,就觉得李提摩太说自己想当一个教育家是挺搞笑的事情,耸了耸肩膀,“也许,为什么不呢?不是很好?话说咱们的钱还不够多吗?放开心一点,想想我们在最困难的时候,想做这些事情也没有能力呢,我的国际友人,拿出你的爱心,爱护那些需要学习知识的中国孩子吧。”
李提摩太笑道:“好。不过,悦萌先生,我得提醒你,我们现在仍然很困难!你没有发现,我们现在做的只是一些很小份额的进出口生意吗?我们是在英法的夹缝中求生存,我们洋行的收益率仍然是负数,现在有钱,不是你通过洋行的生意得来的,而是你靠着自己的个人能力去争取来的,换句话说,除了您的个人投资始终成功以外,将我们洋行和您个人区分来看,我们这间洋行,仍然是一间赔钱的洋行,您对工人太好,这里更像是一个养老院。”
轩悦萌笑着摇摇头,“李提摩太先生,这些都是暂时的,我们有了自己的工厂之后,这些会转变的!大清国对外出口最大的是瓷器,我们可以开设一家瓷器厂!你有没有发现,其实洋人对瓷器的要求并不高,把那些精美的瓷器千里迢迢的从各地运到口岸,在运往国外,不是很麻烦,我们只要在我们的工业区开办一间瓷器厂,我们会取得不错的利润的,我还打算开办纺织厂,国外对大清国出口最多的就是纺织制品,万里迢迢的从国外运过,为什么我们不自行生产,如果将来可以的话,我们还可以开办机械加工厂!甚至开办军工企业!大清国有多大,咱们只要将大清国的工业基数提高万分之一在,这是什么概念啊?”
李提摩太笑道:“悦萌先生,很高兴你能告诉我你的想法,不过,我告诉你,机器加工,可以开始准备,但是军工企业是一个国家的根本,你得不到这么优秀的工程师的!还是先从民营企业想办法吧,瓷器厂和纺织厂,的确是好点子。”
轩悦萌笑道:“我的点子还有很多呢,如果可以的话,我希望将我们的工业区弄成一个轻工业基地,将来我们克林斯曼洋行还要有重工业基地,到那个时候,你就光是管理我们的钱,你都会觉得要费劲啦,哈哈……”
李提摩太笑道:“但愿吧,哈哈……”
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