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你妹的,五层以下,那不就是最多只能盖四层楼?
现在城市地价那么高,开发商哪个不是拼命往天上盖?
知道了住宅产业化技术有这么大缺陷,马东有点兴致缺缺了,“有点鸡肋了,难道你们的市场在农村?”
见马东兴趣大减,高军吓了一跳。
这家公司已经被介入出售名单,马东就是目前最大的潜在买主,他要是都没兴趣了那还谈个屁啊!
关键是董事长庞宝隆特地嘱咐过,一定要把这家公司卖给马东!
虽然他搞不懂庞宝隆的意图,但是不妨碍他坚定的执行老大的意见……
“马总,我们现在主要还是做工业类办公楼,这一块市场空间还是很大的,我们每年的订单都做不完,至于农村市场,目前还没进入……”
“工业类办公楼,那利润率有点低了……”
高军讪讪一笑,轻轻的点点头,算是承认了。
同样是办公楼,哪怕是同样的地段,商业用地上面的房子可以卖5000一平米以上,工业用地上面最多就2000出头。
房产评估价都这么便宜,建房子自然没有什么利润了……
结果也没出马东预料,通过住宅产业化子公司财务报表显示,企业年销售收入高达12亿,净利润才2500万,勉强2%出头……
“这利润率真是够薄的,要是再有点烂账,一年岂不是就白干了……”
高军又站出来解释道:“马总,主要还是我们目前执行的是薄利多销策略,住宅产业化技术还处于培育成长起,现在还处于扩大规模,抢占市场阶段,所以利润率才压的这么低。”
王婆卖瓜,自卖自夸,这牛逼吹得,马东肯定是不相信……
要是真有他说的这么好,技术一流,市场无限大,干嘛要卖掉?
不过虽然对这家公司兴趣大减,马东还是准备买下来,连同徽州省宝隆宾湖置业有限公司一起。
买宾湖那块地自然是为了先把孤儿院的问题解决了,另外马东也是看好宾湖未来的发展,买块地屯着迟早会赚钱的……
买住宅产业化公司主要还是为了融资套现,这家公司虽然利润很薄,但是销售额大,资金流量巨大。
根据马东丰富的银行信贷经验,只要在财务报表里面稍微动动手脚,金徽银行那边再睁一只眼闭一只眼,马东套现两三个亿应该问题不大……
马东入股金徽银行的资金已经定在7.02亿,按照和董事长李国民的口头协议,这批股份做质押最多能贷款6.24亿。
单单是住宅产业化一家公司,就可以帮助马东套现一半的资金,还是挺划算的……
和庞宝隆达成了收购意向,具体的收购事宜孟凯之负责谈判,马东真怕庞宝隆走后高莉会不会头脑一热找人把自己给打残了……
女人疯起来,她自己都害怕!
特别是更年期单身女人!
台面上的事谈妥后,一些约定成俗的规矩还是谈谈的。
马东问到了自己最关心的话题,“庞总,之前请你们帮忙的事,不知能不能成?”
庞宝隆知道马东所指,笑着点点头,“我们和德信担保公司的收购谈判已经差不多接近尾声,为了这场收购,我们可是花费了极大的人力物力……”
商人的本质,永远都是利益最大化,到了庞宝隆这个层次也不例外。
马东想要拿下德信担保公司,还想低价买入宝隆的两家子公司,自然要付出代价的。
庞宝隆又反过来问道:“马总,我提出溢价收购股份的事,不知道考虑的怎么样了?”
“可以,只要庞总资金到位,随时可以转让股份……”
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