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姜云峰挨着牛轶辰坐下。牛程煜给大家倒酒。
牛轶辰端起酒,说:“姜副县长,这杯酒我早就想敬你了,拖到今天,请你见谅。”
姜云峰忙也站起来,说:“牛董事长,您太客气了。”
牛轶辰说:“这不是客气的问题。当时我们牛氏集团可以说是陷入了危,如若不是你慷慨解囊,我们也不会那么快的就扭转乾坤。我敬你。”一把将酒喝光。
姜云峰也只得是奉陪。
牛程煜说:“盈青姐,柳县长,我们也喝。随意。”自己倒满,到了姜云峰的身边,说:“我也敬姜副县长一杯。”
姜云峰说:“牛总,没必要那么客气。”跟着喝了。
柳萍给姜云峰舀了些汤,姜云峰端起就喝,又挟了一块肉放进嘴里,说“牛董事长,二位下午有逛过云若街景吗?”
牛轶辰说:“逛了。几年前我就来过云若一次,印象还是很清晰。”
姜云峰笑了一下,说:“也就是说云若基本是没有什么变化。”
牛轶辰挟块鱼肉吃,用纸巾擦了擦嘴,说:“老实说,发展有些慢。不过,我相信很快就会有所改观。”
姜云峰说:“云若是国家级贫困县,放在国外可能早就破产清算了。好在人心没散,大家现在工作都很拼命。说实在的,牛董事长,就算您此次不来,我等养殖基地的建设工程走上正轨,我也会登门造访,想征求您对发展云若房地产的意见。”
牛轶辰说:“房地产行业对经济发展起举足轻重的作用已无可质疑,是经济发展当极为重要的一环,可以这么说,任何一个当政者如果忽略了房地产的发展,就是一个不合格的执权者。
然而,房地产又是一项凝集巨量资金和技术的工程,发展房地产也不能贸然突进,否则适得其反。造成的损失也是无法估量的。发展房地产一定要与当地经济发展相适宜。”
姜云峰说:“这就好比是有一个胖子和一个小子,小子见胖子天天吃得那么多,越来越强壮,自己想变想胖子也去买了一堆吃的来,结果没变成胖子浪费了钱财,还把自己吃废了。”
牛轶辰笑说:“姜副县长的这个比喻很形象。”
姜云峰说:“那我的理解,董事长是不是说目前云若县的房地产还不能突进?也就是说就算我们云若邀请牛氏集团进驻云若发展房地产,牛氏集团目前也不会有这方面的打算?是这个意思吗?”
牛轶辰说:“生意场上,每个人都有每个人的看法。我的话也不一定对。”
姜云峰说:“董事长,您别误会我的意思,千万请您别认为我对贵集团的帮助就想要绑架。我这人做事从来就是一码归一码。”
牛轶辰说:“牛某可以说是久历江湖,阅人无数,姜副县长是什么样的人,老夫还是看得出来的。下午我们去看了看云若的一些地产项目,也跟两个地产老板聊了聊,两个已经建成的步梯小区,不到十栋,到现在已经开售有八个月了,房价是每平均价1200,也只是销出了不到分之二的量。
现在在建的旧区改造,开工部分也仅是先动安置回迁这一块,而一个地方的房地产繁荣和当地居民的收入是成正比的,房产很大一部分购房者是公务员,但是贵县公务员的平均薪水才一千多,这种局面还不是短时间内可以改变的。”
姜云峰说:“是呀,云若人的收入不能大副度的提高,谈房地产简直就是侈谈。”
牛轶辰说:“不过,我们也看到了云若人收入方面已经有积极的改变了。其实说起来,云若县以前的政府还是理智的,没有跟别的县那样盲目的上马大型房地产项目,我们曾到过某些县,他们硬着头皮上马了大片的房地产项目,给房地产商通融贷款,现在资金出了问题,已经烂尾了,土地出让金没收上来,还背上贷款,这个对他们的经济打击才是最大的。”
姜云峰点头说:“我估计如果换了一个人,肯定会说得天花乱坠。牛董事长在我们东方省地产界是行业翘楚,您的建言对我们来说弥足珍贵。说实在的,我接下来的动作就是准备拼一拼房地产,听了您的话,给我发热、冲动的头脑浇了一盆冷水,可以说这一盆凉水浇得很及时。我真的是要好好的合计合计了。谅入为出绝对是任何时候都不能丢的警言。”
牛轶辰笑说:“不过,我相信我们牛氏集团一定会到云若来搞房地产开发的,这个时间不会很久。”
姜云峰也笑说:“无论什么时候云若都欢迎牛氏集团的到来。”
牛程煜说:“其实我们也是想立即就过来的。但是,有些疑问,想请教一下柳县长。”
柳萍说:“牛总,请说。”
牛程煜说:“我们之前也看到过报道,就是云若和一个香港公司就煤矿开发和水电站的建设达成了协议,怎么现在毫无声色了呢?要说,还是煤矿开发和水电站建设好后,云若人的收入才更快的进入快车道。”
柳萍看了一眼姜云峰,姜云峰低头吃着一块鸡肉,说:“这个对你们的决策很重要吗?”
牛程煜说:“是的。这是一个承接收入的问题。煤矿一开发就马上有收入了,而水电站建设周期也用不到一年,也是建成后就立马有收入,有可能一、两年内就可以为云若带来几十个亿的现金流。而鸡西开发区呢,目前也只能提供土地出让金,重要的税收要想为云若提供财政收入,怎么也得要好几年以后。”
柳萍说:“这个、、、、、、。”
姜云峰说:“这个也没什么不好说的。煤矿开发和水电站的建设,目前来看想要立即破土动工,也不是很容易。主要是村民们不答应。”
牛程煜说:“村民们不答应?”
姜云峰说:“对。所以,现在只能是慢慢做通村民们的工作。”
牛程煜说“那这不是违约了吗?”
姜云峰说:“是呀,每天要赔好几万块钱呢。”
牛程煜说:“那到底要什么时候才能动工?”
姜云峰说:“还不能确定。什么时候做通了村民的工作,没有人为阻碍了,就可以动工了。”
牛程煜说:“那村民们的思想猴年马月做不通,就猴年马月都动工不了?”
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