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第149章 居者有其屋(第1页)

陈鸿君本来想独自运营公司,然而在这种情况下,只得违背独立初衷,想寻求一个可以注入大量资金的合伙人。

在滨海这样的经济重镇,一次能拿出来几千万现金的人很多,但陈鸿君觉得都靠不住。

他的毕生心血都在未来地产,想要对这家企业拥有绝对的控制权,不想慢慢被别人侵吞蚕食。

可凡是能够拿出这么钱的人,没有一个是泛泛之辈,真的让他们入股未来地产,对陈鸿君来说等于引狼入室。

不知怎么的,陈鸿君想起了曹天枢,可能因为未来集团是曹天枢实际经营,而陈鸿君又把滨海地产改名为未来地产。

说起来,“未来地产”与未来集团撞名只是巧合,陈鸿君取这个名字的初心是因为相信,地产将会是未来最赚钱的行业。

对陈鸿君来说,毕竟曹天枢只是一个大学生,社会阅历和商场经验都很有限。

曹天枢其父曹安龙又是个知识分子,陈鸿君觉得曹家父子两个加到一起,都未必斗得过自己。

再考虑到女儿与曹天枢之间,事实上已经是情侣关系,于是陈鸿君找上门来了。

当然,陈鸿君想错了,因为曹天枢拥有前世在职场上多年摸爬滚打的经验,虽然曹天枢的起点要远远逊于陈鸿君,但绝对不是陈鸿君以为的那种小白。

“我能够想到,你现在肯定面临流动性危机,所以急于融资.......”曹天枢看着陈鸿君,十分老成的分析道:“一般来讲,在解决流动性危机的时候,首先会考虑的是向银行借贷。你没有去借贷而是寻找合伙人,说明你是一个很保守的人,做生意不愿欠别人钱。也说明你是一个很正直的人,因为很多人起家靠的就是骗贷。”

“可以这么说。”陈鸿君无奈的点了点头,曹天枢这番分析基本都说中了,使得他不得不开始怀疑,眼前这个孩子到底是不是大学生。

“好!”曹天枢点点头:“未来集团可以注资未来地产,我们只占百分之四十的股份,既不要控股权,也不干涉公司日常运营。但是……”

陈鸿君见曹天枢这么慷慨,精神当时就是一振,听到这里急忙追问道:“但是什么?”

“我有一个条件!”

“什么?”陈鸿君打量着曹天枢,突然感到自己落了下风。

本来他是以长辈的姿态到这里,打算连哄带骗的让曹天枢同意合作。

却没想到曹天枢来了之后,从表现出的气势到言谈的方式,竟然很快就把谈话的主动权,从陈鸿君这里拿走了。

曹天枢反问了一句:“你为什么要经营一家地产公司?”

“因为这会是一个非常有前途的行业。”陈鸿君毫不犹豫的回答:“居者有其屋,是一个社会的终极理想,想要实现这一理想,最佳途径就是公有制,由国家对住房进行统一分配。自从建国之后,大陆的住房基本都是公有制,获得公有制住房的途径,无外乎就是单位分配之类。百姓住一辈子的房子,没有一砖一瓦是自己的,而这种所有制形式在全球范围内已经极少,只有不多几个国家还在坚持,而且全部都是穷国。我到西方发达国家考察发现,当地住房大多数都是私有制,毫无疑问,这也会是我们未来发展方向。公有制住房的国家大抵贫困,私有制住房未必都是发达国家,但发达国家肯定是私有制住房,一个国家的发达程度与住房所有制呈现明显相关性。因为住房公有制存在很多严重弊端,这个话题要是展开未免太长,我就不多说了。”

曹天枢点了点头:“是这个道理。”

“自从改革开放之后,我国对住房所有制进行改革,商品房早就已经出现。你只要有钱,就可以买下真正属于自己的房子,当然房子下面的土地还是国家的……”顿了一下,陈鸿君继续说道:“虽然多年来,商品房已经大大面积铺开,越来越多的百姓住进商品房,但在我看来还远远不够。很多百姓的思想观念没有转变过来,仍然指望着单位分房子,不愿意自己花钱去买,毕竟一套房子可能要掏空一家人的积蓄,既然房子反正是用来住的,为什么不住公房,公房又不花钱。还要再过上很多年,当越来越多的人扭转了思想观念,才会意识到商品房的优点,那就是有更多的户型可以选择,有更好的物业服务,当然也有更好的配套设施……商品房虽然价格昂贵,但居住条件不是公房能比的,到那个时候,房地产行业就会迎来大发展。”

曹天枢若有所思的点了点头“你说的没错。”

“此外,我从高层还得到了一些信息,你听一听就好,不要出去说……”陈鸿君说到这里,压低了声音:“国家将会深入推动住房制度改革,以后不会再有公房,任何单位都不会分配房子给职工,不管你在这个单位工作多少年。商品房才会是主流,也就是说,只要你想要住房子,就必须自己花钱去买。当然了,这个改革涉及面太大,不可能一蹴而就,需要很长时间才能完全落实,但大的方向已经确定了。”

曹天枢听到这些话,心情颇有些负责。

自己,以及自己的家庭,再加上所有像自己这样的人,都是随着时代发展,渐渐意识到了国家政策的转变。

也就是说,刚开始的时候,大家根本没有意识到,今后想要住房子是需要花钱去买的。

大家都习惯住在单位分配的房子里,等到有一天公有制住房消失了,大家赫然发现市场上只有商品房,即便自己已经有了公有制住房,也需要花上一笔钱买断产权。

而房价在这个时候已经涨起来了。

曹天枢家现在住的房子,就是711所分配的公有制住房,产权归属711所,而非曹天枢家里。

父母一直都觉得,自己这一辈子都要住在这套房子里,甚至将来曹天枢结婚也会在这里。

反正家里有房子住,父亲当年也就没多想,拿着全部积蓄出去创业。

后来回顾起来,父亲如果不是去创业,而是拿钱买房子,直接会让曹天枢当上富二代。

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