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小马哥的这个春节过不好了,而我们的导火索马东却很悠哉。
巡视着月亮湾度假村的各项产业,哪怕是过年了,依旧有不少过来旅游的游客。
没办法啊,城市的年味太淡了,有人选择出国游,有人选择去著名景点旅游,也有人选择就近找个地方度假,而月亮湾,就是庐州市及周边几个城市市民度假的首选。
度假村虽然营业将近10个月,但依然还处于开发阶段,二期项目才进行到一半。
“一期的项目运营比较成功,游乐场、游船、老乡鸡生态农庄等项目生意都不错,二期项目我们准备扩建游乐场,增加水上世界和漂流项目,西北边的山头和河道的落差有将近100米,山头正好也平坦,现在已经整理好了100亩土地,我们会在上面建成全国数一数二的水上世界。
另外,我们正在建两条漂流水道,一条长10公里的缓坡漂流水道,一条长6公里的激流水道。
这两个项目建成后,我们需要用巨泵把淠史河上游的水抽到山上,从水世界通过漂流水道再回到淠史河,形成一个完整的水循环……”
月亮湾度假村副总经理吴晓辉一手拿着效果图,一遍指着工地跟马东解释。
“这个工程量不小,而且后期的运营费用不在少数,收益预测怎样,年接待多少人次可以实现收支平衡?”
山顶100亩的地方并不全是水上世界,有一块约30亩的地块位置更高,和第二阶梯有将近10米的落差,那里正在挖一个巨型蓄水池,另有约20亩的位置会开发成酒店、商业设施的综合体。
水上世界本身就是一个综合性大项目,预算投资成本高达3个亿,相当于再造一个月亮湾。
好在这笔钱不用马东出,银行贷款1.6个亿,月亮湾度假村自有资金2000万,项目联合运营招商5000万,剩下的钱由度假村慢慢回笼资金,工程款也有一定的账期,资金问题暂时不愁,但是借钱是要还的,这种大宗的固定资产投资,投资回报期一般都很长。
如果不是为了搞那什么“华夏o2o经济论坛峰会”,月亮湾度假村根本就拿不到银行的1.6亿贷款,马东也不会同意月亮湾度假村搞这那么大旅游开发项目。
鼎东虽然一直是狂飙发展,但是马东心里有底,因为每一家分店都是能实现快速盈利的,投资回报期都是看得见摸得着的,而月亮湾的项目,马东心里也有点没底……
吴晓辉倒是很自信,对于马东的问题他自信满满道:“马总,我们月亮湾度假村现在月接待游客8万人次,这主要还是受到景区接待能力的限制,等水上世界项目建成,再加上华夏o2o经济论坛峰会必然会大幅度提高度假村的知名度,我们的游客接待量预计可以达到月20万人次,而我们的盈亏平衡点只需要月15万人次……”
月接待15万人次,也就是全年接待180万游客,这个目标其实已经不低了,看来吴晓辉对自家老板的期待值确实不低。
可惜他不知道这个所谓的华夏o2o经济论坛峰会只不过是马东父子俩拍脑袋想出来的,到时候能不能办的轰动,还真是未可知……
哎,自作孽不可活啊!
现在别说是县里,连陆安市的领导都高度重视,还专门成立了领导小组,市长亲自挂帅,马志成都被市长约见了好几次,现在想不干都不行了。
“我们的4a级景区申请到什么阶段了?”
好在马东做事生来谨慎,为了防止项目亏损,他又安排了双保险,市里不是想自己把论坛搞起来嘛,光有贷款可不行,月亮湾还缺一个官方认证的牌子。
这年头,几a级景区对游客的吸引力还是不小的,5a就算了,马东也没有痴心妄想,但是4a级,市里面想想办法还是能搞定的……
“快了,预计4月份能批下来……”
吴晓辉的信心也不是平白冒出来的,哪怕是没有华夏o2o经济论坛峰会,有了鼎东的资源和4a级牌照,保住项目还是没问题的。
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