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陈飞现在继续担任腾飞地产开发公司的总经理。
老肖早已到退休的年龄,但大家不让,让他担任公司的顾问。
家有一老,就是一宝。老肖留在公司,白手也是同意的。
见面地点是铁路茶庄。
不同以往,这是一间普通包厢。
以前,长风饭店和铁路茶庄的一号包厢,都属白手专用。
现在,白手已经取消一号包厢的专用权,也已很少出门吃饭喝茶。
五十不交友,六十不交心,七十不留宿,八十不留饭。
五十六岁的白手,开始过那种不用脑子的简单生活,并已习惯了这种生活。
坐下喝茶。
白手对陈飞说道:“飞儿,老肖年纪大了,你得省着用啊。”
陈飞和老肖都笑了。
这笑有两个内容。一是说老肖省着用,老肖已年过七十,身体很棒,但确实要省着用。
二是白手的一声“飞儿”。现在也就白手一人,还叫陈飞“飞儿”。因为白手口中的飞儿,也已经五十多岁了。
老肖说道:“陈总,难得与老白见面,赶紧汇报一下公司的情况吧。”
“我不听。”白手说道。
可陈飞坚持要说。
陈飞说道:“手哥,你不管公司的这些年,我们始终遵循你的两个原则。一是不跨界发展,二是不加杠杆发展。也恰恰有了这两条原则,这些年公司稳步发展。虽然发展得不是很快,但也是逐步扩大。与十五年前相比,咱们公司的规模,已经扩大了两倍。”
“现在,咱们除了上海总部,还在周边大中小城市有二十七个分公司,员工总数一万九千三百三十五人。公司负债率百分之四十一点三,流动资金一千两百三十一亿,土地储备一千七百八十七万平方米。但房地产行业发展到今天,利润率已经大大降低。”
“去年,公司净利润率只有百分之四点五。这十多年,总利润率平均百分之十点三七。总的来说,这几年都在百分之八以下。我们预计,未来几年,纯利润率顶多也就百分之五。所以我们正在商量,准备适当的降低公司的规模。”
“为此,我们制订了一个计划。在未来的五年内,公司规模缩少一半,员工总数也减少一半。周边城市的二十几个分公司,也将减少到十五个左右。负债率方面,也将努力减少到百分之三十以下。预计在未来五年,纯利润率保持在百分之三点五到百分之四。”
听完陈飞的汇报,白手陷入沉思,久久不语。
陈飞说道:“手哥,你是最了解我的。我这个人守成可以,照本宣科也行。但让我考虑战略发展和长远规划,我会束手无策的。”
老肖说道:“房地产行业发展到今天,应该说黄金时期已经过去。老白,我们急需制定未来的发展战略。我之所以留下来,也就是想站好这最后一班岗。陈总说得对,你总是比我们站得高看得远,你就说说你的想法吧。”
白手缓缓的说道:“老套路,新思路。把腾飞地产开发公司和腾飞置业投资公司合二为一,走商品房开发、住房和商铺出租、跨界投资三合一的道路。”
陈飞和老肖都是眼前一亮。
“两位,腾飞置业投资公司那边,已经同意合并。郑太行和梁兵及崔永远都要退休,所以新公司成立后,蔡朝先继续当董事长。飞儿,你当总经理,苏小海当常务副经理,其他副经理你们自己定只有一点要记住,跨界投资,不是全资投入,而是只做风险投资和战略投资”
白手交待完毕,陈飞和老肖满意而去。
而白手在回家的路上,接到了“老朋友”的电话。
白手一直想见的“老朋友”,终于要见面了。
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