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第三部 第九章 梦想新城镇保底第二章求（第1页）

第三部第九章梦想新城镇“关键是要说服政府在市政上投入，市政府的重点在新行政中心与大学城那一块，我看日后的银行贷款流向都

会有限制，开发区财政又没钱，他们等着我们将的价炒起来，好从土的里楼钱。”

“社区越成熟，房价越高，附近的地价也越高。加速社区成熟的进度，对开发商、对政府同样都有好处，不能

我们开发商使力气，政府等着收成，如果刘总愿意让出一部分收益来支持这里的市政投入，我倒愿意与刘总一起去

说服政府官员们。”

“怎么让出来?”

“星湖代销月牙湖，以二千四为基价，超过基价部分，平均分成，说句实话名，我现在又接手一件案子，基价

就高的多，五千，超过五千的部分，平均分成。刘总对豪城花园的目标价是两千。可以与政府顶个合约，将超过基

价的50%移交给市政投入。只要市政投入的力度加大，豪城花园的房子卖过两千就不成问题。”

“你的想法不错，不过公关力度好像比较打——”刘华东让林泉说的又些心动。

孔立民不动声色，刘华东让不让利益，他不关心，如果这个计划成功，天星湖心里握着这里的三百亩土的就会

很快升值。

将刘华东送走，孔立民看着林泉:“你的想法总是出人意料，但是能不能获得耿书记的支持?”

林泉从随身包里取出计划书的复印件:“我商务赶回静谧。参加静谧大厦对策会议，中午就吃了一块面包填肚

子，这个方案，我只来的及跟赵增提，计划书也请赵书记转交给耿书记。但是计划书没有提及与好长和我们天星湖

的具体合作模式。我刚刚跟刘总说的还不完全。整个计划，就是洪江路、星湖路的西段为中心，中建一个新城镇。

不仅包括开发区城市建设的北移，换包括南港镇的南迁。为此，市里应成立一个新城镇开发投资公司进行哭啼操作

“听说你这段时间不叫空闲，星湖的事情也都交给张碧筠在做，原来抽出时间在搞这份计划书。”孔立民接过

林泉递过来的厚厚一叠计划书，快速浏览前几页，从两个点促进新开发区

“差不多这样子，南岗镇的整体南迁。既能为新区开发挪开地方，也可以加速新城镇的建设，如果真的实施这

个计划的话，我们这边，不一定就新行政中心那边步子慢。”

“哦，豪城为此要让出一部分收益。在你的计划里面，天星湖要让出多少收益?也是以基价盈余的模式?”

“东都坚持要对天星湖控股?”

“你是想天星湖与新城镇投资开发公司换股?”

“等量换股天星湖占新城镇投资开发公司30%的股权。新城镇投资开发公司占天星湖30%的股权。”

“我会慎重考虑的，也会在东都内部讨论。如果不行的话，就以豪城的模式操作吧，一个天星湖参与的，全新打造的新城镇，真让人期待啊。”

“什么事?”

“我用联合投资做担保，希望东都拆借八百万给秀水阁餐饮股份有限公司拆借期为三个月。”

孔立民诧异到:“月牙湖的项目做的好，你现在应该不缺八百万吧怎么又向我借钱?”

林泉解释到:“秀水阁餐饮股份有限公司在组建，以秀水阁以抵押物从工商贷了八百万，组建股份公司之后，一切走上正规化，发展势头很好，现在营业额很稳定，每月都在三百万以上，公司资产评估在三千万以上，先拆借八百万将贷款换上，然而再贷三千万出来。财不露白，我不希望别人知道我手里抓着钱，所以还来麻烦孔先生。”

“呵呵，”孔立民笑了起来，“秀水阁做的很不错，环境也好，管理也好，我很欣赏叶小姐，听说你当初炒作的电子真是不错。当初秀水阁感用三十万高薪请他，真是捡到宝了。我也有兴趣，这样好不好，我拿八百万入股，秀水阁其他股东净资产就算二千二百万。”

去年组建秀水阁餐饮股份有限公司时，郭德全、林泉、叶零书等人的投入就在一千二百万左右，经过七八个月的组建与发展，加上管理资源，秀水阁的品牌，资产增加已经超过一千万，但是林泉还是乐接受孔立民的加入的。孔立民提供八百万资金是一方面，还有东都的资源也是秀水阁所需要的。

林泉说道:“那我就去说服秀水阁的全体股东。”

郭德全的兴趣在赚钱，对控不控股不是很在意，孔立民在精美的威望很高，孔立民愿意入股，郭德全觉的孔立民价值是赏他的面子，林泉跟他提及这事，他满口答应下来。具体操作的事情，自然都推给叶零书。

这次扩股，林泉在秀水阁战友的股份降到28.6%略高千东都2637%。还是第二大股东，郭德全、郭宝林与周雅珍一家子占37.4%，还是第一股东，叶零书占7.33%。股权的降低是次要的，吸纳一个战略投资者，将给秀水阁带入一个快速发展的事情。

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