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四十分钟,出租车在玉云小区停下,付了钱,徐方坐电梯来到九层。
按响门铃,很快门被打开。
打量下开门的女人,一身旗袍,让团子全完突显,看起来澎湃壮阔,跟足球般。
而开叉的裙身,现出白皙圆润的长腿。
身材很好,脸也很漂亮。头发整齐顺畅,很是温和,看起来知书达理。
虽然这女人脸色正常,但凭借多年行医的直觉,她体内传出的腐朽气息,却没逃过徐方眼睛。
这女人,身体有问题啊!
“你就是徐方?进来吧。”蔡琴招呼一句,也悄悄打量徐方。
看真人,比看监控要清晰的多。这一看,蔡琴忍不住又多看两眼。
眉清目秀,脸庞坚毅,眼神平和,看一眼就感觉稳重,让人不自觉忽略年龄差。
而且以四十岁女人审美的标准,徐方更大的优点,还是那健壮结实的身材。
让徐方换了鞋,带徐方朝客厅走去,倒了杯茶,招呼他坐下。
“你不是在青云市吗,这么快就到了?”
“来市里找房子,早点来早点找,这不,运气好就碰到你那栋楼。”
听徐方把话题引到楼盘上,蔡琴心里微微一喜,顺着徐方的话朝下问:“感觉我那栋楼,怎么样?”
“地方不错,毕竟在市中心,不过设计的不大合理,作为办公地点,一层到四层吧,凑合凑合能用,但也不甚完美。而且五到九层完全是鸡肋,买蔡小姐九层楼,和买别人四层楼,几乎没区别。而且一层还有厨房,我听说以前设计风格,完全是以酒店风格建的。这样的楼,说好不好,说坏不坏。”
徐方所说都是那栋楼的弊端,蔡琴半点无法反驳,心情微微有些失落,坦言道:“这栋楼确实如你所说,但如果徐先生想低价买了,我明确的回答,不现实。”
“不知你想多少钱出售?”徐方问了句。
“每层三千平,九层就两千七百平,按白禾市二环的市价,这栋楼怎么也过亿了,我的心理底价是八千万。”
八千万,比戴悦的估价贵了两千万。不过以白禾市的地价来说,这栋楼如果建设正常,确实需要过亿。
斟酌了下,徐方道:“如果蔡小姐这栋楼,是正规的办公楼类型,八千万很便宜。不过建设成了酒店模式,旁边还有山秀大酒店,在这开酒店也不现实,那就只能重建,或者改建。哪怕改建便宜点,至少得再投三四千万进去。加上时间成本,花八千万买下来,还不如直接买一套办公楼划算。”
捏住蔡琴死穴,徐方继续道:“蔡小姐应该是聪明人,应该理解这些道理,不如直接说你心里真实底价,如果我感觉合适,直接就买了。”
看着胜券在握的徐方,蔡琴有些失神,苦笑道:“好吧,我的底价是七千万,低于这个价就别提了。”
一般人买这栋楼,如果想重建或改建,五千万买入不赚不亏,但花七千万买,真不如买别人现成的办公楼。
中间有两千万的差价,这栋楼一直卖不出,确实有几分道理。
不过这价格,在自己承受范围内,徐方心里轻松起来。
看着眼中深处有些紧张的蔡琴,徐方心中促狭,开了句玩笑:“蔡小姐,这孤男寡女的,你还敢要这么高的价,不怕我恼羞成怒对你怎么样吗?”
蔡琴吓了一跳,不过脸上却很平静,甚至露出揶揄的神色:“我卖那栋楼,就是因为得了艾滋,赚点钱去米国治疗。至于你想对我怎样,姐岔开腿让你来,你敢吗?”
说罢,还真撩起旗袍裙角,脚放在茶几上,裙底若隐若现,让徐方没忍住多看两眼。
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