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第24章 地产报告（第3页）

章含韵开车，两人也顾不上说太多，直奔南去。路上，李景天吸取上回教训，给苏雪打了个电话，说晚点回去。章含韵看在眼里，问道：“景天，听说你当了方雅菲的保镖？”

李景天一愣：“这您也知道？”

章含韵咯咯娇笑：“这算什么呀？我还知道苏雪当了方雅菲的经纪人呢！对了，若思那丫头说要你带着去看方雅菲电影，你们去过了吗？”美妇两眼充满深意的看了他几下。

“啊，看过了。”李景天已经有点神不守舍了。美妇竟然知道方雅菲的事情，真让他吃惊。好在她应该不知道方雅菲也是自己女朋友，否则还不定出什么大事！

“对了，若思这丫头进步挺大，阿姨还没有好好谢你呢！听说你这个月底生日，想要什么，跟阿姨说。”美妇又道。

李景天道：“谢谢阿姨，不过我也不缺什么，就不用阿姨费心了！”

“你这孩子，还是太实在！”章含韵叹一口气。

说着就到了到了陈群家，已经快六点了，不同的是，这次陈群亲自出来开门，迎接他们进去。他看上去气色很好，已经完全康复，面色红润，就连头发都多了许多。李景天跟他已经有近一个多月没见了，此刻见到他身体这么好，不由为他高兴。

佣人上茶后，三人直入主题。陈群看完报告后，沉吟半晌，开口道：“景天，不管怎么说，叔叔都得谢谢你给我们提这个醒！”叹息一口气继续道：“北京的房地产市场确实是有十几年的高速发展了，根据周期论，也早该到头了！”接着又自嘲道：“不瞒你们两位，我早在四年前就预言过地产周期到头，可惜市场并没有照我预言的方向发展。不过景天，除了这纯粹理论的分析外，你还有什么其它的想法？”说完满脸期待的看着李景天。

李景天心里一动，把下午看到的那则消息说了出来。

此时就连章含韵都陷入沉思之中。

“难道政府真的要下手了？”陈群喃喃自语。

“大哥，如果这样，恐怕不只我们这个行业，只怕是整个社会严厉打击贪污的大行动，还有就是长期以来不作为、乱作为的整治！不过这样也好，您的哪个仇家恐怕也躲不过去了吧！”章含韵满怀期待道。

“人家根深蒂固，恐怕不是那么好对付的，我也是最近才知道他的真实身份；想对付他，我们还没有这么大能耐！算了，我们还是先想一想我们自己的事吧！”

“大哥，您放心，我一定不会放过哪人的！”章含韵咬牙切齿道。

“算了，如今我身体康复的消息对方已经知道了，不过我深居简出，也不惹事，估计他们也不会拿我怎么样！妹子你可不能乱来，他们那里自有老天收拾。”嘴上虽这么说，心里却道：妹子你可不要乱来，大哥是为了你好。

章含韵知道他是为自己好，就不再言语。

三人一时沉默。李景天对他们所说的虽然知道一些，但陈群不说，他也不好问，干脆保持沉默。

还是陈群恢复平静，开口道：“我看景天的这份报告来的很及时。即使我们现在出手，利润率依然可观，我们没有必要非得冒这个风险坐等价格进一步上升，再说了，我们现在出手，政府也会感激我们的。”说完平静的看这章含韵。

章含韵犹豫一下道：“大哥，我们会不会太草率了？”

陈群显露出深思熟虑的样子，道：“政府现在发布这样的信息，再加上景天报告中提到的现在二手市场的情况，妹子你比较分析一下就会发现一些有趣的现象。现在一手价格不断上涨，说起来跟二手市场交易成本太高有很大的关系。大家觉得二手市场价格高、房子旧，交易还麻烦，谁愿意去买二手房？最后不都转过来买一手房了吗？

不过现在有这么多的二手房空置等待出租或者转卖，这本身也说明了一定的问题，那就是空置率高！如果国家进一步加强宏观控制，严厉惩治，肯定会有一大批房进入市场，而他们选择的就是拍卖，到时候，价格自然会下跌！到时候整个市场的价格会跟着一跌再跌！再说了，经过这么多年‘房奴’的大讨论，有很多人已经不再买房了，所以我们这时候出手正当时候！”陈群的老谋深算此时表现的淋漓尽致。

章含韵脸上露出深思的表情，良久开口了：“大哥说的对，既然这样，我们当断则断，我明天就召集人手开会，下周去拿预售证，最迟下下周就开始卖。好在现在已经有很多准客户在我们这里登记，而且房地局那里已经催了我们好几回了，要我们去办理预售证。”

“关于销售的问题，无非两种途径，一是自己销售；二是请一家代理公司，不过我看现在请代理公司来不及了，最好还是自己卖吧！好好准备一份标准合同，应该可以做的很好的！”陈群建议道。

“大哥说的是！只是我那里人手不够，恐怕得再招一些新人！不过培训什么的也得一段时间！”章含韵点头应是。

李景天突然想到刘实，道：“陈叔叔、阿姨，我倒有个合适的人选。”接着把刘实的情况做了简单介绍。

章含韵当即决定要他第二天来面试。

【本章完】

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